Dashboard

Leads no mês

128

↑ 22% vs. agosto

Visitas agendadas

41

↑ 9 vs. mês passado

Comparecimento nas visitas IA

87%

↑ 31 p.p. com confirmação automática

Tempo até a 1ª resposta

38s

antes era ~4h (manual)

VGV em negociação

R$ 11,4 mi

Recebido no mês (locação)

R$ 84.320

Inadimplência

2,8%

Cobranças automáticas hoje

37

Leads por semana

últimas 8 semanas

O que a IA fez hoje

automático

Precisa da sua atenção

ordenado por risco

7 cobranças vencidas — R$ 12.480 em atraso. A régua automática já enviou 2 avisos para cada. Ver cobranças

3 visitas amanhã sem confirmação — risco alto de no-show. A IA tenta confirmar às 9h e às 18h.

2 contratos com reajuste vencendo em 30 dias — IGP-M calculado, aguardando sua aprovação para comunicar o inquilino.

Atividade recente

tempo real

Ana Prado respondeu à cadência de follow-up — quer visitar o imóvel 0DPQ9

há 4 minutos · WhatsApp

IA agendou visita: Cobertura Sumarezinho — sábado, 11h

há 21 minutos · automático

Boleto de setembro pago — Roberto Lima · R$ 3.180

há 1 hora · conciliação automática

2ª via do boleto enviada para Marcos Ferraz

há 2 horas · automático

Lead do formulário do site qualificado: perfil investidor, até R$ 600 mil, Moema

há 3 horas · triagem IA

Em negociação

R$ 11,4 mi

Negócios abertos

38

Ticket médio

R$ 892 mil

Conversão lead → visita

32%

Como funciona

Todos os leads

origem, interesse e temperatura

Lead	Origem	Interesse	Faixa	Último contato	Temperatura	Ação

Cadências rodando

IA ativa

Lead	Cadência	Etapa	Próximo toque	Status

Régua de follow-up

configurável

D+1

Confirma se ainda tem interesse

D+3

Manda 2 imóveis parecidos

D+7

Convida para visita

D+15

Última tentativa ativa

D+30

Vai para base de reativação

Para de disparar quando o lead responde, agenda visita ou pede para sair. Todo o histórico fica registrado.

Resultado do follow-up

Leads reativados

34

nos últimos 30 dias

Visitas geradas

17

destes reativados

Vendas atribuídas

2

R$ 1,06 mi em VGV

Sem o follow-up, esses 34 leads estavam parados há mais de 60 dias — ninguém tinha voltado a falar com eles.

Visitas esta semana

14

Confirmadas pela IA

11

No-show evitado

5

reagendadas automaticamente

Sem confirmação

3

atenção hoje

Agenda de visitas

confirmação e lembrete automáticos

Quando	Imóvel	Cliente	Corretora	Confirmação	Lembrete	Status

Recebido no mês

R$ 84.320

A vencer (7 dias)

R$ 21.640

Em atraso

R$ 12.480

7 contratos

Avisos enviados pela IA

52

este mês, automático

Cobranças de aluguel

régua automática ativa

Inquilino	Imóvel	Vencimento	Valor	Avisos	Status	Ação

Régua de cobrança

o que acontece sem ninguém tocar

D-3

Lembrete amigável antes do vencimento

D0

Boleto do mês + PIX na conversa

D+1

Aviso de atraso com 2ª via

D+5

Segundo aviso + opção de parcelar

D+10

Escala para o responsável

Contratos ativos

26

Reajustes nos próximos 30 dias

2

IGP-M calculado

Vencendo em 90 dias

4

Gestão de contratos

locação, administração e venda

Contrato	Imóvel	Tipo	Vigência	Reajuste	Aluguel	Repasse	Situação

Atendimento automático

24h · todos os dias

Conversas hoje

63

Resolvidas sem humano

71%

Fora do horário

29

29 conversas aconteceram fora do horário comercial. Antes da automação, todas virariam lead perdido.

Canais conectados

WhatsApp oficialconectado

Instagram Directconectado

Formulário do siteconectado

IA de voz no siteconectado

Portais (ZAP, Viva Real)a integrar

Carteira

5.265 na rede · 26 próprios

Imóvel	Código	Bairro	Área	Valor	Interessados	Visitas	Situação

De onde vêm os leads

últimos 30 dias

Funil de conversão

Desempenho por bairro

onde o dinheiro está

Bairro	Leads	Visitas	Propostas	Conversão	VGV gerado